房市／選情牽動！台中11月看屋降溫 北北靠選舉支票發酵

NOWnews  記者曹逸雯／台北報導

受到五都選前不確定因素，以及多數區域選情膠著，根據房仲業者統計，11月全台民眾看屋熱情指數較10月下滑了4.58%，其中選情最膠著的大台中地區，看屋指數下滑逾7%，「非戰區」的基隆市逆勢上揚3.26%，至於台北市萬華區因都更概念揚升了12.87%，新北市的林口、蘆洲則是靠三環三線支撐。

雖然大多數民眾對選後經濟局勢多半抱持樂觀的態度，但大選前夕仍充斥著濃厚的觀望心態。以永慶房仲集團的「永慶看屋熱情指數」來看，11月份全台民眾的看屋熱情指數為113，不僅較10月份下滑了4.58%，也終結了自6月份打房以來，民眾看屋信心持續回溫的趨勢。

觀察各縣市反應發現，此次沒有選舉的「非戰區」如基隆市，消費者看屋的情緒較不受影響，11月看屋熱情指數較10月逆勢上揚了3.26%，而選情態勢明朗，選情較單純的高雄縣、台南市，民眾也較有信心持續看屋，溫度仍維持正成長。反觀選情最為膠著的大台中地區，則讓市民心生疑慮，選擇退場觀望，成為全台主要都會區中氣氛冷卻最速的地區，其中台中縣指數較上月降溫7.23%，台中市也衰退了7.8%。

永慶房仲集團新聞中心經理李建興表示，台灣向來為「選舉的國度」，人民對於選舉十分熱情，而選戰的激烈程度往往左右選舉期間的經濟信心度，這次儘管只是五都選舉，但因被操作為總統大選的前哨戰，全台民眾的關心程度超乎想像，選前的激戰也加深了民眾的觀望氛圍，不過，選後在局勢撥雲見日，加上房市中性偏多格局確立，預料12月分的看屋熱情應會回暖。

至於全台房市氣候的指標區台北市與新北市各行政區的表現，李建興指出，凡是選前釋出利多的「選舉支票概念區」，都有較亮麗的表現，在台北市，由於市政府在選前公布「都市更新產業行動計劃」，使得都更熱區－萬華區11月的指數為45，較10月份揚升了12.87%，漲幅居各區之冠，整個台北市也呈現「西熱於東」的狀況，包括中正區、中山區等台北市開發較早，較具都更色彩的區域也較受市民關注。

新北市11月的熱區也與選舉政見有關，主要集中在新市長朱立倫提出的「三環三線概念區」，包括機場捷運行經的林口鄉，看屋熱情月成長5.43%，居各行政區之冠，而捷運剛通車，同時也是未來三環三線概念區一員的蘆洲也有亮眼的表現，三線(淡水線、汐止民生線、安坑線)的淡水、汐止，雖然人氣較呈現小跌格局，但仍較其他區域持穩。