中縣地價漲 神岡潭子太平崛起

〔自由時報記者張瑞楨／中縣報導〕



拜縣市合併、工業區開發等政策之賜，台中縣明年公告土地現值平均調漲六．二六％，不過，各鄉鎮市漲幅差異甚大，地王雖仍是豐原市慈濟宮旁土地，漲幅卻僅有一．一六％，漲幅最大的鄉鎮市，反而是有新興工業區的神岡鄉，漲幅高達十一．四九％，鄰近中市的潭子鄉、太平市，漲幅也超過八％。

台中縣地價評議委員會七日開會，完成明年度公告土地現值的調整程序，調整結果明年元旦公告生效，調整的原則如下：公告現值儘量接近實際交易市價，大約是市價的九成，另外，都市計畫變更的地段、新開發地區、鄰近台中市且交通方便的鄉鎮市，會有縣市合併效應，這些土地都會調漲，但調整幅度儘量逐年漸進，不要一次調漲太劇烈。

全縣所有土地平均調漲幅度六．二六％，所有鄉鎮市都調漲，漲幅最高的是神岡鄉，全鄉平均漲幅為十一．四九％，調漲最高的是國道一號以東，堤南路以南的豐洲工業園區與周圍土地，從每平方公尺一千八百元，一口氣調漲為一萬零八百元，漲幅高達五百％，主因是工業區開闢，原本非都市農牧用地變更為丁種建築用地，再加上廠商進入率高，帶動整個區域土地漲價。

鄰近台中市的太平市與潭子鄉，漲幅分別為八．三四％與八．二六％，太平市緊鄰台中市之外，另有新光地區區段徵收開發竣工，帶動區域地價上漲，潭子鄉緊鄰台中市且交通便利，附近又有中科園區，近年建商猛蓋住宅，另外，烏日鄉全鄉平均漲幅也達七．二六％，主因也是緊鄰中市且交通便利。

至於漲幅最低者，則是外埔鄉的二．一三％及東勢鎮的二．九八％，中縣最偏遠的和平鄉，因部分交通設施預定地調漲，把全鄉平均漲幅拉到三．八三％，漲幅反比東勢鎮高。

地王仍由豐原市慈濟宮旁的中正路兩側蟬聯，每平方公尺十七萬五千元，調漲兩千元，漲幅一．一六％，第二名有兩個，沙鹿鎮公有市場附近的臨街土地，以及大甲鎮鎮瀾宮附近土地，每平方公尺各為九萬二千元，前者調漲二．七九％，後者調漲六．九八％。